玉环市国有建设用地使用权公开出让公告
玉土交告字〔2017〕8号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市国土资源局决定公开出让3幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。
地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （公顷） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 | 竞买保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
坎门街道后沙区块NKM031-04a地块 | 坎门街道后沙区块 | 5.6675 | 住宅、商服、科教、文体娱乐用地 | 大于1且小于等于2.3 | ≤29.7% | 30% | 住宅70年、商服40年、科教50年、文体娱乐50年 | 21260 | 10万元或10万元整倍数 | 6500 |
坎门街道后沙区块NKM031-0704地块 | 坎门街道后沙区块 | 0.9440 | 住宿餐饮用地 | 1.3-1.5 | ≤35% | 30% | 40 | 2130 | 10万元或10万元整倍数 | 650 |
坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块 | 坎门街道中心渔港东港区 | 6.1517 | 住宅、商服用地 | 大于1且小于等于1.2 | ≤45% | ≥8% | 住宅70年、商服40年 | 15100 | 10万元或10万元整倍数 | 5000 |
二、本次出让地块竞买对象要求：
竞买人为具有房地产开发资质（含暂定资质）的房地产公司，竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册新公司并在玉环纳税。
三、本次出让地块均按现状条件以挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。在挂牌截止时，仍有二家以上（含二家）竞买人竞买报价，则进入现场竞价，现场采用增价竟拍方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见玉土交出〔2017〕8号《玉环市国有建设用地使用权挂牌出让文件》。申请人可于 2017年9月1日 至 2017年9月25日（不含法定节假日）到玉环市公共资源交易中心（玉环市财政局财务开发公司二楼）或玉环市土地交易中心（玉环市国土资源局二楼）获取挂牌出让文件及向我局提交书面申请。
五、交纳竞买保证金的截止时间为2017年9月25日16时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年9月26日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在玉环市公共资源交易中心（玉环市财政局财务开发公司二楼）开标室（一）进行。本次出让地块挂牌时间为: 2017年9月15日8时30分至2017年9月27日10时0分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。现场竞价采用竞拍方式，现场竞价开始时间为：2017年9月27日10时10分。
（二）本公告同时在中国土地市场网（www.landchina.com）、玉环市国土资源局网站（www.yhgtj.gov.cn）及玉环市公共资源交易中心（www.ggzyjy.yuhuan.gov.cn）上公布。
（三）坎门街道后沙区块NKM031-04a地块，地上建筑面积≤130352平方米，其中商业建筑面积≤28000平方米，幼儿园建筑面积≥2500平方米；地上建筑高度≤75米，其中裙楼高度≤10米；地下空间以建设停车场为主，不得作为商业用途开发建设，地下空间建筑面积不计入容积率；须配建省二级及以上标准6班幼儿园验收合格后产权无偿交政府由教育行政主管部门管理使用；须配建建筑面积不小于300平方米社区卫生服站1处、建筑面积不少于600平方米文化活动站1处、建筑面积不少于300平方米社区服务中心1处、建筑面积不少于100平方米社区警务室1处、建筑面积不少于50平方米居委会1处验收合格后产权无偿交政府由相关部门管理使用；须配建每百户建筑面积不少于20平方米的居家养老服务用房验收合格后产权无偿交政府由相关部门管理使用。
（四）坎门街道后沙区块NKM031-0704地块，地上建筑面积≤14160平方米，总建筑面积的60%可以分割出售，其余40%不能分割出售但允许整体转让；地上建筑高度≤24米，地下建筑高度不作限制；地下空间以建设停车场为主，不得作为商业用途开发建设，地下空间建筑面积不计入容积率。
（五）坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块带建筑方案（《坎门街道NKM043-0109地块建筑设计方案》）挂牌出让；地上建筑面积大于61517平方米且小于等于73820平方米，其中住宅建筑面积≤40856平方米，商业建筑面积≤32544平方米（涉及商铺10604平方米，精品酒店4373平方米，菜市场、影院综合体17567平方米）；地下空间菜市场建筑面积≤5744平方米，其余以建设停车场为主不得作为商业用途开发建设，地下空间建筑面积不计入容积率；菜市场的建筑一层商铺按间分割，其余按层分割；用途为精品酒店的建筑不得分割；地上建筑高度≤24米，地下建筑高度不作限制；须按每百户20平方米配建居家养老用房，验收合格后产权无偿交政府由相关部门管理使用；具体开发建设时须严格按照《坎门街道NKM043-0109地块建筑设计方案》确定的各类指标执行。
（六）涉及其他规划指标、建设要求详见各自地块的《规划条件》及《建设要求》。
（七）本次出让地块均不设保留价。
（八）本次出让各地块地价均不含城市市政基础设施配套费；坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块地价含建筑方案设计费150万元。
（九）竞得者须在《成交确认书》签订之日起十日内与我局签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》；坎门街道后沙区块NKM031-04a地块、NKM031-0704地块竞得者须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清土地出让金，坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块竞得者须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内支付50%的土地出让金，余款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三个月内付清。
（十）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受邮寄、电子邮件、电话等方式报名。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：玉环市公共资源交易中心窗口（玉环市财政局财务开发公司二楼）或玉环市土地交易中心（玉环市国土资源局二楼）
联 系 人：郑女士、董先生
联系电话：0576-87279315、87213801
开户单位：玉环市土地交易中心
开户银行：工商银行玉环支行
银行帐号：1207081109064047578
玉环市国土资源局
2017年8月26日
