玉环市国有建设用地使用权公开出让公告

玉土交告字〔2017〕9号 

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市国土资源局决定公开出让13幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

    一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

     二、本次出让地块竞买对象要求。

漩门三期NXS050-07-07、NXS050-07-11a地块、漩门三期NXS050-07-11b地块为从事交通运输设备制造业、通用设备制造业（金属加工机械制造业）、仪表仪器行业、电气机械和器材制造业中的工业企业。

沙门滨港工业城二期SSM041-0105a地块为从事通用设备制造业（金属切削机床制造）的工业企业。

沙门滨港工业城二期SSM041-0404d地块为从事通用设备制造业、交通运输设备制造业、家具制造业、电器机械及器材制造业、医药制造业（卫生材料及医药用品制造）、仪表仪器及文化办公用机械制造业中的工业企业。

沙门镇中心区SSM030-0102a地块、沙门镇中心区SSM021-0310c地块为村集体经济组织。

阀门产业功能区梅岙片区B18地块为符合国家产业政策的工业企业。

玉环经济开发区滨江大道东侧A-1地块、芦浦镇东塘新区BLP011-1111地块、玉城街道桃花岭小区A-01地块、A-02地块、A-03地块、A-04地块为中华人民共和国境内自然人、法人或其他组织均可单独或联合参与竞买。

竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册新公司并在玉环纳税。

三、本次出让地块按现状条件以挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。在挂牌截止时，仍有二家以上（含二家）竞买人竞买报价，则进入现场竞价，现场采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见玉土交出〔2017〕9号《玉环市国有建设用地使用权挂牌出让文件》。申请人可于 2017年11月6日 至 2017年11月27日（不含法定节假日）到玉环市公共资源交易中心（玉环市财政局财务开发公司二楼）或玉环市土地交易中心（玉环市国土资源局二楼）获取挂牌出让文件及向我局提交书面申请。

五、交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月27日16时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年11月28日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在玉环市公共资源交易中心（玉环市财政局财务开发公司二楼）开标室（一）进行。本次出让地块挂牌时间为: 2017年11月20日8时30分至2017年11月29日10时0分。

七、其他需要公告的事项：

    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。现场竞价采用竞拍方式，现场竞价开始时间为：2017年11月29日10时10分。

（二）本公告同时在中国土地市场网（www.landchina.com）、玉环市门户网站（http://xxgk.yuhuan.gov.cn/yh040/）及玉环市公共资源交易中心（www.ggzyjy.yuhuan.gov.cn）上公布。

（三）本次出让的工业用地均须严格控制企业建设配套的办公区和生活服务区，其占地面积不得超过用地面积的7%。其中漩门三期NXS050-07-07、NXS050-07-11a地块、漩门三期NXS050-07-11b地块、沙门滨港工业城二期SSM041-0105a地块、沙门滨港工业城二期SSM041-0404d地块应配建与企业外来职工规模相适应的职工宿。

（四）本次出让的工业用地开发使用须按《关于印发〈浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）〉的通知》（浙土资发﹝2014﹞4号）规定标准执行。

（五）漩门三期NXS050-07-07、NXS050-07-11a地块、漩门三期NXS050-07-11b地块的竞得人须与玉环海洋经济开发投资有限公司签订《产业项目投资协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，并严格按照《玉环海洋经济转型升级示范区入园管理办法》（玉政发〔2014〕22号）有关规定开发建设。

（六）沙门镇中心区SSM030-0102a地块、沙门镇中心区SSM021-0310c地块的地上建筑物分别以232.61万元、237.14万元一起处置出让，建筑物处置价由竞得者支付给沙门镇人民政府。竞得者须严格按照各自地块地上建筑物的《建筑安全评估报告》、《消防安全评估表》中的整改措施予以实施。

（七）阀门产业功能区梅岙片区B18地块竞得者须按二类以上工业用地标准实施该地块的开发建设。

（八）玉环经济开发区滨江大道东侧A-1地块须配建每百户建筑面积不少于20平方米的居家养老服务用房验收合格后产权无偿交给玉环经济开发区管委会。

（九）玉城街道桃花岭小区A-01地块、A-02地块、A-03地块、A-04地块建筑高度13米，地下室面积不得超过建筑占地面积，深度不超过5米，建筑风格和色彩参照《玉城街道桃花岭小区A-01、A-02、A-03、A-04地块建筑方案》设计，允许竞得人根据需求适当优化，但应统一协调。

（十）本次出让地块的其他规划指标、建设要求详见各地块的《规划设计条件》及《建设要求》。

（十一）本次出让地块中芦浦镇东塘新区BLP011-1111地块设保留价，其他出让地块均不设保留价。

（十二）本次出让地块地价均不含城市市政基础设施配套费。

（十三）竞得者须在《成交确认书》签订之日起十日内与我局签订竞得地块的《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清土地出让金。

（十四）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受邮寄、电子邮件、电话等方式报名。

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址：玉环市公共资源交易中心窗口（玉环市财政局财务开发公司二楼）或玉环市土地交易中心（玉环市国土资源局二楼）

    联 系 人：郑女士、董先生

    联系电话：0576-87279315、87213801

    开户单位：玉环市土地交易中心

    开户银行：工商银行玉环支行

    银行帐号：1207081109064047578

玉环市国土资源局

2017年10月31日