玉环市国有建设用地使用权公开出让公告

玉土交告字〔2019〕2号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市国土资源局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

二、本次出让地块竞买对象

本次出让地块，中华人民共和国境内自然人、法人或其他经济组织均可单独或联合参与竞买，竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册新公司并在玉环纳税。

三、出让方式

按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人及成交价格。竞得入选人须在网上交易结束后5个工作日内,持在线打印竞得入选人通知书及出让文件要求提交的相关资料到玉环市国土资源局进行资格审核，经审核通过后，当场与玉环市国土资源局签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清土地出让金。按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

四、操作途径

本次地块的国有建设用地使用权挂牌出让均通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入浙江省土地使用权网上交易系统参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。

五、本次挂牌时间安排

1、公告时间：2019年1月18日至2019年2月7日

2、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在2019年2月8日至2019年2月18日，按《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和本地块的挂牌出让须知有关规定办理挂牌申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为2019年2月18日16:00时）。

3、地块的挂牌时间具体如下：

玉城街道NCG040-0402地块挂牌起始时间为2019年2月8日9:00时，挂牌截止时间为2019年2月20日9:30时；

竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。

本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、其他需要公告的事项

（一）现场咨询：玉环市土地交易中心（玉环市国土资源局二楼）

                  联 系 人：郑女士、董先生

                  联系电话：0576-87279315、87213801

（二）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00

（三）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

（四）本次出让地块，地上总建筑面积≤63947平方米，其中金融业建筑面积≥7600平方米，商业及商务办公建筑面积≥23923平方米，住宅建筑面积≤31475平方米；商服部分允许分割销售；地上建筑高度≤100米，地下建筑面积和深度不限，地块内地下空间主导功能为配建停车位；本地块需集中配建不得少于地块住宅总建筑面积3‰的居家养老服务用房，验收合格后无偿交给玉城街道办事处管理。

（五）本地块建筑设计应严格按照市住建规划局审核的《台州玉环总部回归园规划建筑设计方案》实施，并按规划条件要求进行深化设计，当《台州玉环总部回归园规划建筑设计方案》中设计图纸计算的容积率和建筑密度等技术指标与规划条件不一致时，以规划条件确定的指标为准；临三潭路一侧和泰安路非住宅临街侧不得设置围墙，住宅建筑临街侧宜采用通透式围墙，结合绿地围挡。

（六）本次出让地块不设保留价。

玉环市国土资源局

2019年1月18日