玉环市国有建设用地使用权公开出让公告
玉土交告字〔2019〕5号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让3幅工业用地（工业“标准地”）使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。
序号 | 地块编号 | 土地位置 | 出让 面积(公顷) | 土地用途
| 规划指标要求 | 出让年限(年) | 起始价(万元) | 增价 幅度 | 竞买保证金(万元 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
1 | 玉环干江滨港工业城SGJ40-02-23地块 | 干江滨港工业城中部 | 5.9571 | 工业用地 | ≥1.5 | ≥30% | ≤20% | 50 | 3760 | 10万元或10万元整倍数 | 1100 |
备注 | 1、该宗地为工业用地“标准地”出让，准入行业为符合国家、省规定的产业政策，符合环保要求的电气机械和器材制造业，竟得者须承诺严格按以下“标准地”指标予以投资建设并达产验收,主要指标如下所示:容积率≥1.5，固定资产投资强度≥337.5万元/亩，亩均税收≥32.8万元/亩，亩均增加值≥148万元/亩，全员劳动生产率≥21.8万元/人▪年，单位能耗增加值≥5.7万元/吨标煤，单位排放增加值≥9997万元/吨，R&D经费支出与主营收入之比≥2.3%。 2、其他有关建设要求详见玉环市住房和城乡建设规划局玉规设〔2018〕年48号； 3、该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 | ||||||||||
2 | 玉环干江滨港工业城SGJ40-04-16、05-12地块 | 干江滨港工业城中部 | 8.3961 | 工业用地 | ≥1.5 | ≥30% | ≤20% | 50 | 5290 | 10万元或10万元整倍数 | 1600 |
备注 | 1、该宗地为工业用地“标准地”出让，准入行业为符合国家、省规定的产业政策，符合环保要求的铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，竟得者须承诺严格按以下“标准地”指标予以投资建设并达产验收,主要指标如下所示:容积率≥1.5，固定资产投资强度≥337.5万元/亩，亩均税收≥30万元/亩，亩均增加值≥91.1万元/亩，全员劳动生产率≥40.2万元/人▪年，单位能耗增加值≥7.0万元/吨标煤，单位排放增加值≥3183万元/吨，R&D经费支出与主营收入之比≥2.2%。 2、其他有关建设要求详见玉环市自然资源和规划局玉规设〔2019〕年17号； 3、该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 | ||||||||||
3 | 玉环干江滨港工业城SGJ40-06-0406地块 | 干江滨港工业城中部 | 1.3333 | 工业用地 | ≥1.5 | ≥30% | ≤20% | 50 | 840 | 5万元或5万元整倍数 | 250 |
备注 | 1、该宗地为工业用地“标准地”出让，准入行业为符合国家、省规定的产业政策，符合环保要求的污水处理及其再生利用行业，竟得者须承诺严格按以下“标准地”指标予以投资建设并达产验收,主要指标如下所示:容积率≥1.2，固定资产投资强度≥270万元/亩，亩均税收≥13.75万元/亩，单位能耗增加值≥1.06万元/吨标煤，单位排放增加值≥11万元/吨，R&D经费支出与主营收入之比≥0.5%，建设投产后须符合环保要求，所采取工艺需要确保排放总铬、六价铬、总镍等重金属污染物需达到电镀污染物排放标准（GB 21900—2008 ）表 3 水污染物特别排放限值，其他污染物的排放控制在干江污水厂设计进水标准以内，中水回用率不低于30%。 2、其他有关建设要求详见玉环市自然资源和规划局玉规设〔2019〕年25号； 3、该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 | ||||||||||
二、本次出让各地块竞买对象
玉环干江滨港工业城SGJ40-02-23地块竞买人须为从事电气机械和器材制造业的工业企业；
玉环干江滨港工业城SGJ40-04-16、05-12地块竞买人须为从事铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业的工业企业；
玉环干江滨港工业城SGJ40-06-0406地块竞买人须为从事污水处理及其再生利用行业的工业企业，竞得后应取得相关行政管理部门规定的审批所需的资质和要求；
各地块竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册新公司并在玉环纳税。
三、出让方式
按现状条件挂牌出让本公告各地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人及成交价格。竞得入选人须在网上交易结束后5个工作日内，到玉环市土地交易中心接受资格审查,并与干江滨港工业城管理委员会签订《玉环市工业项目“标准地”用地履约协议》。经审核通过后，与玉环市自然资源和规划局签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清土地出让金。按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。
四、操作途径
本次出让各地块的国有建设用地使用权挂牌出让均通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入浙江省土地使用权网上交易系统参加网上挂牌出让活动。竞得入选人应当在网上交易结束后5个工作日内，持在线打印兑得入选人通知书及出让文件要求提交的相关资料到玉环市自然资源和规划局进行资格审核，办理出让地块的后续出让手续。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19楼。
五、本次挂牌时间安排
1、公告时间：2019年3月29日至2019年4月18日
2、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在2019年4月19日至2019年4月28日，按《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和各地块的挂牌出让须知有关规定办理挂牌申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为2019年4月28日16:00时）。
3、地块的挂牌时间具体如下：
玉环干江滨港工业城SGJ40-02-23地块挂牌起始时间为2019年4月19日9:00时，挂牌截止时间为2019年4月30日10:00时
玉环干江滨港工业城SGJ40-04-16、05-12地块挂牌起始时间为2019年4月19日9:00时，挂牌截止时间为2019年4月30日10:15时
玉环干江滨港工业城SGJ40-06-0406地块挂牌起始时间为2019年4月19日9:00时，挂牌截止时间为2019年4月30日10:30时
竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。
本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、其他需要公告的事项
（一）现场咨询：玉环市土地交易中心（玉环市自然资源和规划局七楼707室）
联 系 人：郑女士、董先生
联系电话：0576-87279315、87232359
（二）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00
（三）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。
（四）本次出让各地块下，非生产性用房用地面积不得超过出让面积的7%。
（五）玉环干江滨港工业城SGJ40-02-23地块和玉环干江滨港工业城SGJ40-04-16、05-12地块下，应配建与企业外来职工规模相适应的职工宿舍，玉环干江滨港工业城SGJ40-06-0406地块下不配建与企业外来职工规模相适应的职工宿舍。
（六）本次出让各地块不设保留价。
（七）本次出让各地块不得进行产权分割。
（八）本次出让各地块的“标准地”履约保证金及达产验收办法严格按照《玉环市工业项目“标准地”用地履约协议》执行。
玉环市自然资源和规划局
2019年3月29日
