玉环市国有建设用地使用权公开出让公告

玉土交告字〔2019〕9号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

二、本次出让地块竞买对象

本次出让各地块，中华人民共和国境内自然人、法人或其他经济组织均可单独或联合参与竞买；竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册新公司并在玉环纳税。

三、出让方式

按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人及成交价格。竞得入选人须在网上交易结束后5个工作日内，到玉环市土地交易中心接受资格审查，经审核通过后，再与玉环市自然资源和规划局签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。玉环市漩门二期南区BXE031-0502地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清土地出让金。浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清土地出让金的50%，四个月内付清余款。各地块竞得人按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

四、操作途径

本次出让地块的国有建设用地使用权挂牌出让均通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入浙江省土地使用权网上交易系统参加网上挂牌出让活动。竞得入选人应当在网上交易结束后5个工作日内，持在线打印兑得入选人通知书及出让文件要求提交的相关资料到玉环市自然资源和规划局进行资格审核，办理出让地块的后续出让手续。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19楼。

五、本次挂牌时间安排

1、公告时间：2019年4月11日至2019年5月1日

2、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在2019年5月2日至2019年5月13日，按《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和地块的挂牌出让须知有关规定办理挂牌申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为2019年5月13日16:00时）。

3、地块的挂牌时间具体如下：

玉环市漩门二期南区BXE031-0502地块挂牌起始时间为2019年5月2日9:00时，挂牌截止时间为2019年5月15日9:00时

浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块挂牌起始时间为2019年5月2日9:00时，挂牌截止时间为2019年5月15日9:30时

竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。

本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、其他需要公告的事项

（一）现场咨询：玉环市土地交易中心（玉环市自然资源和规划局七楼707室）

                  联 系 人：郑女士、董先生

                  联系电话：0576-87279315、87232359

（二）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00

（三）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

（四）玉环市漩门二期南区BXE031-0502地块，地块内地下空间主导功能为配建停车位，地下空间不得作为商业用途开发建设，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率。

（五）浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块项目，地上建筑面积≤96563平方米，其中住宅建筑面积≤69000平方米，被动式超低能耗绿色建筑体验馆建筑面积≥6000平方米；地上建筑高度≤100米，其中住宅建筑高度控制在50米—100米；地块内地下空间主导功能为配建停车位，不得作为商业用途开发建设，地下建筑面积和高度不限；须配建不得少于地块住宅总建筑面积3‰的居家养老服务用房（老年活动用房）验收合格后无偿移交给政府相关部门管理；地块内所有建筑均采用被动式超低能耗绿色建筑技术进行设计和施工，其中住宅建筑应按照《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）（居住建筑）》(建科［2015］179号)要求建设，并结合本地区气候条件进行设计和施工；商业、商务办公、被动式超低能耗绿色建筑体验馆参照《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）（居住建筑）》要求建设；地块内住宅建筑实行全装修和成品交付；除住宅底商和被动式超低能耗绿色建筑体验馆外，地块内其他商业商务建筑应采用装配式建筑。

（六）浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块项目，除不多于4000平方米商业可分割销售外，体验馆和其它商业、商务建筑竞得人须自持不得分割转让；竞得人在土地交付之日起4个月内须对体验馆进行开工建设，并在开工之日起12个月内完成体验馆主体工程，体验馆主体完工后才允许办理住房预售手续。

（七）浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块竞买人取得竞得入选人资格后5个工作日内，经资格审核后，须先与玉环经济开发区管委会签订《用地管理协议》,作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，再与我局签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。

（八）本次出让各地块不设保留价。

玉环市自然资源和规划局

2019年4月11日