玉环市国有建设用地使用权公开出让公告
玉土交告字〔2019〕24号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。
序号 | 地块编号 | 土地位置 | 出让 面积(公顷) | 土地用途
| 规划指标要求 | 出让年限(年) | 起始价(万元) | 增价 幅度 | 竞买保证金(万元 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
1 | 玉环市玉城街道局部城区B-5-1-1地块 | 玉城街道广陵路和长治路交叉路口 | 0.8519 | 住宅用地、商服用地 | ≤3.0 | ≤32% | ≥20% | 住宅用地70年、商服用地40年 | 11350 | 50万元或50万元整倍数 | 3400 |
二、本次出让地块竞买对象
本次出让地块竞买人须为具有房地产开发资质（含暂定资质）的企业，竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册新公司并在玉环纳税。
三、出让方式
按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人及成交价格。竞得入选人须在网上交易结束后5个工作日内,到玉环市土地交易中心接受资格审查,并与玉环市老城改造投资有限公司签订《玉环市玉城街道局部城区B-5-1-1地块改造项目监管回购协议》。经审核通过后，与玉环市自然资源和规划局签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清土地出让金。按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。
四、操作途径
本次地块的国有建设用地使用权挂牌出让均通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可进入浙江省土地使用权网上交易系统参加网上挂牌出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19楼。
五、本次挂牌时间安排
1、公告时间：2019年9月26日至2019年10月16日
2、报名时间：参加竞买的竞买人申请可在2019年10月17日至2019年10月28日，按《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和本地块的挂牌出让须知有关规定办理挂牌申请手续（竞买保证金缴纳截止时间为2019年10月28日16:00时）。
3、地块的挂牌时间具体如下：
玉环市玉城街道局部城区B-5-1-1地块挂牌起始时间为2019年10月17日9:00时，挂牌截止时间为2019年10月30日9:00时；
竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统记录到帐为准。以上其余时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。
本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、其他需要公告的事项
（一）现场咨询：玉环市玉城街道玉兴东路187号（707室）
联 系 人：郑女士、董先生
联系电话：0576-87279315、87232359
（二）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00
（三）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。
（四）本次出让地块涉及棚户区改造，由玉环市老城改造投资有限公司回购部分住宅、停车位和商业用房用于安置，其中：一层商业用房指定回购商铺13号至商铺27号共15间，总建筑面积762.06平方米（含公摊面积），回购价格12000元/平方米；二层商业用房指定回购商铺36号至商铺39号、商铺47号至商铺50号共8间，总建筑面积412.16平方米（含公摊面积），回购价格9000元/平方米；住宅部分回购132套，总建筑面积18869.26平方米（含公摊面积），回购价格9500元/平方米，其中一号楼（11层-16层）、2号楼和3号楼全部住宅；地下停车位回购100个，回购价格70000元/个。
（五）本次出让地块，临长治路和广陵路，以及共用通道与周边相邻路段不得设置围墙。
（六）本次出让地块带方案出让，竞得人须严格按照《玉环市玉城街道7号地块项目方案设计》实施建设。竞得人须在《玉环市国有建设用地使用权出让合同》签订后30个月内，将验收合格并达到交付使用条件的回购房交付给玉环市老城改造投资有限公司，用于棚户区改造安置。
（七）玉环市老城改造指挥部根据《玉环市玉城街道局部城区B-5-1-1地块改造项目监管回购协议》对本地块项目进行回购、监督等工作。
（八）本次出让地块不设保留价。
玉环市自然资源和规划局
2019年9月26日
