1.招标条件

本招标项目为玉环市坎门街道灯塔社区沿海景观小区公寓式住宅建房项目(工程造价全过程)，已由相关部门批准建设，招标人为玉环市坎门街道灯塔股份经济合作社，建设资金自筹，委托浙江广通工程咨询有限公司进行招标代理。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目概况：本项目用地面积约14620㎡（约21.93亩），本工程建设用地面积约8581㎡（12.87亩）、总建筑面积约145874.99㎡（含架空面积），建设费用总额包括所有套房建设、配套设施、公共装饰和市政基础建设等，必须有效控制。

2.2  招标范围：招标范围为本项目工程造价全过程（配合估算、概算工作)、预算、跟踪审计及初步的结算审核等相关工作，承担本工程的工程量清单、工程招标控制价（或工程预算书）的编制等工作。

2.3  质量要求：成果符合有关国家或行业技术标准规范及玉环市、台州市有关规定。本工程造价全过程咨询服务要求咨询人对委托人的项目策划阶段就进行经济分析和成本估算，以便在初步设计阶段进行合理的成本概算控制及概算编制和对项目设计完成后进行预算编制，达到本项目最终建设单位的建设费用总额控制在3500万元之内。在施工阶段对工程量清单、合同价格、变更签证等进行严格的审核控制和跟踪审计；提供无价材料询价意见，并出具咨询报告；确保工程造价的真实性和准确性；对运营成本和维护成本进行有效的控制和管理等；参与造价控制有关的工程会议；会同业主方办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用总表；对承包人提供的结算书进行初步的结算审核并出具成果文件；配合审计部门结算审计等相关工作；完成招标人交办的与造价项目有关的其他咨询服务工作。

2.4  服务期限：自签订合同之日起至整个项目预算15个工作日完成出具完整的预算编制报告并通过委托人等确认、落实建设单位招投标配合、项目竣工验收和工程维护期服务等工作。

2.5  项目估算价：包干控制价最高22万元。采用最低投标价法。

2.6  资金来源及落实情况：自筹。

2.7  造价咨询服务质量标准：符合浙江省建设工程造价咨询执业操作规程规定，达到《浙江省建设工程造价咨询质量导则（试行）》要求。

3.投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格、并有类似项目造价咨询编制经验。

3.2  本次招标不接受联合体投标。

3.3 项目负责人的资格要求：具备《中华人民共和国一级造价工程师注册证书》。

3.4 投标人必须在温州或台州区域内设有办事处或分支机构，并保证及时响应和在2小时内能够到达招标人现场。

本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投 标文件将按废标处理。

4.招标文件的获取

4.1 请在玉环市公共资源交易中心（https://www.yuhuan.gov.cn/col/col1651905/index.html）网站的“乡镇部门小额工程交易-自行交易”招标公告附件处下载招标文件。

4.2  招标人不统一组织现场踏勘和召开投标预备会，投标人视需要自行前往现场进行踏勘。

5、开标时间：2025年03月25日上午10:00

6、投标、开标地点：玉环市坎门街道办事处会议室

7、发布公告媒介

本次招标公告在玉环市公共资源交易中心网站上发布。

8、联系方式

招标人：玉环市坎门街道灯塔股份经济合作社

联系人：李先生

电  话：0576-87515008

招标代理机构：浙江广通工程咨询有限公司

联系人：王先生

电  话：15325563638