1、招标条件

本招标项目玉环市楚门镇小王村紫云小区项目（预算审核）（以下简称本项目），项目业主为玉环市楚门镇小王村股份经济合作社，建设资金来自自筹，招标代理为浙江建友工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于玉环市楚门镇湖滨路小王村段紫云小区，总用地面积17686平方米，占地面积5121.06平方米，总建筑面积56637.61平方米，地上总面积41869.62平方米，其中住宅面积34486.47平方米，共246套;公共服务中心及配套设施建筑面积7383.15平方米，地下室建筑面积14767.99平方米容积率2.36，建筑密度28.96%，绿地率30.1%。本项目工程费用约为21000万元。

2.2招标内容及范围：负责完成本项目所有工程的预算审核工作及出具造价咨询成果文件（预算审核采用“背靠背”的审核方式，即先对施工图进行新的预算编制，再对原预算编制进行核对并审核）。预算审核工作内容包括但不限于：（1）工程量清单、工程招标控制价(或工程预算书)等施工图预算审核；（2）须二次深化单独招标的专业工程、设备购置及暂列项目预算审核[如已以暂估价形式列入施工图预算审核中，因二次招标等需要须单独出具预算审核报告的，相关费用不再另行计取]；（3）提供与造价控制及咨询相关的人工、材料、机械、设备等造价信息；（4）无价材料询价审核，并出具咨询报告；（5）因预算不到位造成错项、漏项等相关工程变更审核[根据招标人需要进行费用审核并出具报告，费用不另行计取]；（6）应由咨询人完成的其他相关工作。（7）参与造价控制有关的工程会议；（8）完成招标人交办的与造价项目有关的其他咨询服务工作（包括与本项目相关的各类服务类项目的服务费用询价，提供询价意见）。（具体详见招标文件第五章招标需求）

2.3本项目最高投标限价为：20万元。

2.4服务期限：自签订合同之日起至竣工结算审核结束，期间在接到招标人通知后在约定服务期限内完成各项咨询服务工作。为保障项目进度，在签订合同后30日历天内完成土建工程施工图预算审核工作。

2.5质量标准：工程造价咨询成果文件应符合浙江省建设工程造价咨询执业操作规程规定及相关部门的要求。

3、投标人资格要求

3.1投标人资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）具有独立法人资格，且有类似项目业绩【类似项目业绩指自2021年1月1日以来（以造价咨询报告书出具时间为准），投标人完成过单个总投资在1亿元及以上的建筑工程施工造价咨询业绩（造价咨询业绩可以是预算编制（或审核）、招标控制价编制（或审核））】；

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 本次招标要求项目负责人：须具备高级工程师及以上技术职称，且持有一级注册造价工程师证书（土建工程专业）。

3.3本次招标要求项目组团队其他成员（项目负责人不得兼任）：至少3人，要求持有一级注册造价工程师证书（要求土木建筑专业不少于1人，安装专业不少于1人）。根据实际进度和需求配备相关专业人员。

3.4投标人（包括法定代表人和项目负责人）无行贿犯罪记录（由投标文件提交截止之日上溯3年）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

注：本次招标实行资格后审，开标后仅对中标候选人进行资格审查，如不符合，则取消其中标资格，按规定替补。

4、招标文件的获取

4.1 请在玉环市公共资源交易中心（https://www.yuhuan.gov.cn/col/col1651905/index.html）网站的“乡镇部门小额工程交易-自行交易”招标公告附件处下载招标文件。

4.2  招标人不统一组织现场踏勘和召开投标预备会，投标人视需要自行前往现场进行踏勘。

5、投标文件的递交

5.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年8月18日9时30分，递交地点为玉环市楚门镇人民政府B幢六楼会议室。

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告媒介

本次招标公告在玉环市公共资源交易中心（http://new.yuhuan.gov.cn/Content/bmzb）“乡镇（部门）自行交易信息”网站上发布。

7、联系方式

   招 标 人：玉环市楚门镇小王村股份经济合作社       招标代理机构：浙江建友工程咨询有限公司

   联 系 人：   黄先生                       联 系 人： 叶女士  

   电   话：13755533333、13967621191                 电   话：18969667317