玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）招标文件预公示

各投标单位及专家提出修改意见和建议的，请于2023年9月4日17时前将书面材料密封后送（或邮寄：玉环市玉城街道康育南路309号1503室）至大地工程咨询有限公司，同时将书面材料的电子文档发送至以下信箱1256493909@qq.com。联系电话：13905867096，联系人：施小秋。招标人对逾期送达的的意见、建议书恕不接受。

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的招标公告

           

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的招标公告

（招标编号：A3310211100000625002）

招标项目所在地区：浙江省/台州市/玉环市

一、招标条件

本招标项目玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目已由玉环市发展和改革局批准建设，招标人（项目业主）为玉环市城建开发有限公司，建设资金自筹解决，委托大地工程咨询有限公司进行招标代理。项目已具备招标条件，经玉环市住房和城乡建设局备案，现对本工程进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 本工程位于玉环新城南区，在《浙江玉环新城（漩门二期）BXEO35单元控制性详细规划修改三》中编号为BXE035-0305地块，建设用地面积：68563m²（以实测为准）；建筑规模：地上总建筑面积≤137126平方米。其中：商业建筑面积（包含物业经营用房）≤6000平方米，幼儿园建筑面积≥6500平方米，其他公共配套用房建筑面积（包含居家养老用房）≥1500平方米。地下建筑面积48000平方米，不计入容积率；

2.2 本次全过程代建代销开发费招标控制总价为：1026623660元；

2.3 招标范围：本项目为全过程代建代销开发项目，委托建设管理从项目现状及可行性研究报告开始（除征地拆迁、红线内民房拆迁、概念性方案设计、前期政府配套、城市基础设施配套费、工程监理、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费外），按建设程序负责规划许可等前期项目手续办理；工程勘察及设计发包、实施及管理；工程发包、实施及管理；工程设备、材料采购及管理；大市政配套工程实施及管理；工程质量、进度、成本及安全管理；组织竣工验收及专项工程报验完成并达到商品房交付标准；各个环节建立健全档案资料汇编；城建档案馆建档；产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期及合同保修期结束等；以及商品房营销及管理（对项目的广告制作、策划、推广、销售、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押办理直至银行放贷、前期物业策划及督导等进行全面管理）；

2.4 本次招标分为：一个标段；

2.5 服务期：总服务期节点要求：

全过程代建开发期限要求：自合同签订之日起3个月内取得施工许可证（或桩基工程施工许可证）；自施工许可证取得后30个月内完成竣工验收及竣工备案；

营销管理服务期要求：自取得首张预售证后24个月内为销售服务期。自合同签订之日起6个月内取得首张预售许可证并完成销售展示中心对外开放。

2.6 工程质量要求：设计质量：符合现行国家、地方和行业标准、规范要求，并通过相关部门或单位审查合格。施工质量：合格，争创“钱江杯”优质工程。

三、投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人须具备房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质企业。

3.2 本工程招标要求项目负责人须具有建筑类高级工程师及以上技术职称（联合体投标的，由联合体牵头人派出）。

项目施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师，无在建项目（联合体投标的，在施工总承包方执业）。

项目负责人和项目施工负责人互相不得兼任。

3.3 投标人若为浙江外企业，须出具有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或浙江省建筑市场监管公共服务系统已完成办理的公示信息网站截图证明（仅指浙江省省外建筑工程施工总承包人）。

3.4投标人（包括法定代表人、项目负责人和项目施工负责人）无行贿犯罪记录（由投标文件提交截止之日上溯3年）。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标时须提供联合体协议，在联合体牵头明确联合体牵头人必须为房地产开发企业；组成联合体的各方总数不得超过2家；联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。

四、招标文件的获取

获取时间：2023年09月08日 09时30分00秒---2023年09月28日 09时30分00秒

获取方法：投标人在投标之前，须注册成为我市电子招投标交易正式会员，取得交易密钥，并“公共资源电子交易平台”上下载招标文件、工程量清单文件、施工图纸等，方可参加投标。（投标文件制作工具在公共资源交易信息网“下载中心”模块下载）投标人未按本公告规定下载招标文件的，开标时，其投标文件，招标人将不予接收。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2023年09月28日 09时30分00秒

递交方法：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“玉环市公共资源电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

递交地址：玉环市公共资源交易中心 不见面开标室2（玉环市玉城街道长治路1号）。

本项目投标保证金缴纳截止时间为： 2023年09月28日 09时30分00秒；请投标人在截止时间前完成投标保证金缴纳并确认成功入账。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2023年09月28日 09时30分00秒

开标方式：不见面开标

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：玉环市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：87238517

九、联系方式

招 标 人：玉环市城建开发有限公司

地    址：玉环市长康路201号

联 系 人：何先生

电    话：13575890646

电子邮件：

招标代理机构：大地工程咨询有限公司

地    址：玉环市玉城街道康育南路309号1503室

联 系 人：施小秋

电    话：13905867096

电子邮件：

招标代理机构：大地工程咨询有限公司（盖章）

招   标   人：玉环市城建开发有限公司（盖章）

监 督  部 门：玉环市住房和城乡建设局（盖章）

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的变更公告

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的澄清与修改

（招标编号：A3310211100000625002）

一、更正内容：

各潜在投标人：

根据潜在投标人提出疑问，现就疑问作如下澄清与修改：

一、疑问：招标文件P33页资信标评审中关于“投标人2022年1月1日以来获得过中国房地产TOP10研究组颁发的“中国房地产政府代建运营优秀企业”或“中国房地产代建运营优秀企业”或“中国房地产政府代建领先品牌”或“中国房地产代建领先品牌”的奖项，每项得2分。本项最高得6分。注：不同年度相同奖项按一次计分，不累计”。

证明材料：提供网站https://fdc.fang.com/相关查询结果网页截图。

本项目于2023年9月7日发布招标公告，中国房地产TOP10研究组于2023年9月14日发布了《2023中国房地产品牌价值研究报告》，公布了2023年度的“中国房地产政府代建领先品牌”和“中国房地产代建领先品牌”奖项，请问在招标公告发出后评选的2023年度“中国房地产政府代建领先品牌”和“中国房地产代建领先品牌”奖项在本条资信评分中是否予以认可？

回复：招标文件第33页评标办法三、（二）、1中的“投标人2022年1月1日以来”是指“投标人2022年1月1日至本项目投标文件的递交截止时间”。

二、疑问：架空层和地下室同属不计容面积，在地下室面积满足要求的前提下，架空层面积是否可以考虑计算在地下室建筑面积48000㎡内？同时招标文件和规划条件约定的建筑规模：地上总建筑面积≤137126㎡应为地上计容面积≤137126㎡，与项目用地面积*容积率指标相等。

回复：架空层面积不计入容积率，也不计总建筑面积。

三、本项目范围的石渣（塘渣）除本工程利用外，多余的石渣（塘渣）由招标人自行处置，其处置费用归招标人所有，并不计入项目建安工程费用。

四、上述一、二、三回复内容与招标文件内容不一致的，以本澄清内容为准。

二、监督部门

本招标项目的监督部门为：玉环市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：87238517

三、联系方式

招 标 人：玉环市城建开发有限公司

地    址：玉环市长康路201号

联 系 人：何先生

电    话：13575890646

电子邮件：

招标代理机构：大地工程咨询有限公司

地    址：玉环市玉城街道康育南路309号1503室

联 系 人：施小秋

电    话：13905867096

电子邮件：

招标代理机构：大地工程咨询有限公司（盖章）

招   标   人：玉环市城建开发有限公司（盖章）

监 督  部 门：玉环市住房和城乡建设局（盖章）

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的变更公告

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的澄清与修改

（招标编号：A3310211100000625002）

一、更正内容：本工程投标文件递交截止时间、投标保证金缴纳截止时间、开标时间均修改为：2023年10月12日09时30分00秒。

二、监督部门

本招标项目的监督部门为：玉环市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：87238517

三、联系方式

招 标 人：玉环市城建开发有限公司

地    址：玉环市长康路201号

联 系 人：何先生

电    话：13575890646

电子邮件：

招标代理机构：大地工程咨询有限公司

地    址：玉环市玉城街道康育南路309号1503室

联 系 人：施小秋

电    话：13905867096

电子邮件：

招标代理机构：大地工程咨询有限公司（盖章）

招   标   人：玉环市城建开发有限公司（盖章）

监 督  部 门：玉环市住房和城乡建设局（盖章）

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的开标情况

玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）（玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新））开标记录表

开标时间：2023-10-12 09:30:00

（一）唱标记录

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）(招标项目)玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）(标段)的中标候选人公示

           

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的中标候选人公示

（招标编号：A3310211100000625002）

公告开始时间：2023-10-13         公告结束时间：2023-10-16

本 玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）（A3310211100000625002），经评标委员会评审，确定【001】玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的中标候选人，现公示如下：

一、评标情况

【001】玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）

1、中标候选人基本情况

2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况

3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

二、提出异议的渠道和方式

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条规定。投标人或其它利害关系人对该公示内容有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。对招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起十日内持招标人的答复及投诉书，向招标投标监督部门提出投诉。

异议受理部门(招标人)：玉环市住房和城乡建设局

联系人：陈锡银

联系电话：13586168237

招投标监督部门：玉环市住房和城乡建设局

联系电话：0576-87238517

三、其他公示内容

四、监督部门

本招标项目的监督部门为 玉环市住房和城乡建设局。

五、联系方式

招 标 人：玉环市城建开发有限公司

地    址：玉环市长康路201号

联 系 人：何先生

电    话：13575890646

电子邮件：313931861@qq.com

招标代理机构：大地工程咨询有限公司

地    址：玉环市玉城街道康育南路309号1503室

联 系 人：施小秋

电    话：13905867096

电子邮件：1256493909@qq.com

招标代理机构：大地工程咨询有限公司（盖章）

招   标   人：玉环市城建开发有限公司（盖章）

监 督  部 门：玉环市住房和城乡建设局（盖章）

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的中标结果公告

           

           

玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）

  （招标编号：A3310211100000625002  ）

本  玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）  （招标项目编号：A3310211100000625002  ），确定【001】玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）  的中标人如下：                           

一、中标人信息：

【001】玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）

   中标人：  金地（集团）股份有限公司     中标价格： 939244756.0000元  

   工期：  总服务期节点要求：全过程代建开发期限要求：自合同签订之日起 3 个月内取得施工许可证（或桩基工程施工许可证）；自施工许可证取得后 30 个月内完成竣工验收及竣工备案；营销管理服务期要求：自取得首张预售证后 24 个月内为销售服务期。自合同签订之日起 6 个月内取得首张预售许可证并完成销售展示中心对外开放。天     项目负责人： 铁朝永  

二、其他公示内容：

三、监督部门

  本招标项目的监督部门为  玉环市住房和城乡建设局  。

四、联系方式

   招 标 人： 玉环市城建开发有限公司    

   地  址：  玉环市长康路201号    

   联 系 人：  何先生    

   电  话：13575890646    

   电子邮件：  313931861@qq.com    

   招标代理机构：  大地工程咨询有限公司 

   地    址：   玉环市玉城街道康育南路309号1503室 

   联 系 人：    施小秋  

   电    话：  13905867096  

   电子邮件：   1256493909@qq.com  

    招标代理机构： 大地工程咨询有限公司  （盖章）  

    招标人： 玉环市城建开发有限公司   （盖章）

    监督部门： 玉环市住房和城乡建设局 （盖章）

暂无信息

关于玉环新城（漩门二期）BXE035-0305地块房地产开发建设项目（重新）的退款流程

开标时间:2023-10-12 09:30:00

2023-11-20 12:08:37